工作人员上门服务租户完善办理经营证件资料（梁柳娟摄）

检查东盟商务区餐饮商家安全经营情况（贺世红摄）

了解邕州老街租户经营情况（叶丽婷摄）

年关将近，优游国际资产公司深入学习贯彻落实党的十九届六中全会精神和自治区第十二次党代会精神，上下齐心、鼓足干劲，抢抓时间、多管齐下，在做好疫情防控工作的前提下，围绕资产竞价租赁、资产运营管理、盘活闲置资产、物业租金收缴等重点工作，统筹兼顾，奋战在完成全年目标任务的“高速路”上。

强抓资产管理力度，确保租户经营安全

全面盘查公司资产经营现状，持续加强资产安全生产和卫生环境检查，重点检查夜间及营业高峰期租户安全操作及环境布置，加强安全教育，提高租户安全意识。共出动人员720人次，检查商业综合体5处，沿街铺面1200间，共发现隐患30处，当场整改21处，下发整改通知书9份。加强与远郊5宗场地所在社区、村委的对接联系，保持信息通畅，同时对场地增砌围墙100米，改造旱厕60平方米，改造破旧场地500平方米，确保公司资产安全完好。

认真梳理核实确认应收未收租金清单，多方式开展催收工作，实行定期汇报制，分析欠缴原因并研究确定应对措施；同时，优化提升公司出租资产排水排污电力线路等基础设施，增加可经营业态。

强抓资产竞价租赁，争攀主营业绩新峰

通过采取“公开竞价+高效服务”的方式，优化经营业绩稳增长工作措施“组合拳”，积极“走出去”，“引进来”，做好国有资产阳光竞价业务，积极服务拓展全市、全区国有资产委托竞价业务。同时，充分调动利用周边资源，积极把公司闲置商铺或即将闲置商铺通过朋友圈、租户群等渠道大力推广招商。

全年共完成资产竞价184期，交易金额约2.36亿元，涉及资产879宗次，租赁手续费和租赁服务费收入合计534.54万元，高质量实现国有资产保值增值。成功出租46宗多次竞价流标或长期招租但无人问津的资产，租赁面积约8704.85平方米。

强抓服务水平提升，促成双赢互利局面

坚持以服务租户为出发点，持续加强“规范管理，提质效”、“强化技能，创业绩”、“阳光随行，赢好评”等措施，细致入微做好租赁服务工作，努力实现“标准化服务让租户满意、个性化服务让租户惊喜、超常化服务让租户感动”的目标。累计协助租户办理经营类证照50户，解决出租资产报装电梯、天面空调排水管排水走向改造、天面漏水等问题15处，消除出租资产范围内绿化安全隐患5处。

及时跟进做好到期合同续约服务工作，提前了解租户续租意愿，认真制定计划，前往到期商铺周边，分析市场租金水平及租赁业态调整，快速实现新旧合同期的无缝衔接，避免出现空置周转期。全年已完成272宗到期资产的顺利续约，保证公司资产出租的持续性。

下一步，优游国际资产公司将对标目标任务逐项进行“回头看”，持续推动资产管理、竞价租赁、租金收缴等工作落实落细，形成争先进位、共同赶超合力，确保全年目标任务不折不扣地完成。在紧锣密鼓决战2021年底收官战的同时，夯实管理基础，强化预算管理，谋篇部署好2022年良好开局。

（通讯员 梁柳娟 陈华萍 韦宏梅/文 叶丽婷 梁柳娟 贺世红/图 编辑 陈周硕）